10. 12. 2024
Ako rozdeliť pozemok? Všetko, čo potrebujete vedieť pre úspešný predaj
Plánujete rozdeliť svoj pozemok, aby ste ho mohli lepšie využiť alebo predať? Tento proces môže byť komplikovaný, no s odbornou pomocou a správnym postupom sa dá zvládnuť rýchlo a bez zbytočného stresu. Spolupracujem s geodetmi, finančnými špecialistami a ďalšími odborníkmi, aby som vám pomohol predať váš pozemok za najlepšiu cenu.
Prečo rozdeliť pozemok?
Rozdelenie pozemku má viacero výhod:
Zvýšenie hodnoty: Menšie parcely sú často žiadanejšie.
Flexibilita: Môžete predať časť pozemku a zvyšok si ponechať.
Jednoduchší predaj: Kupujúci často hľadajú pozemky presne na mieru.
Ako prebieha proces rozdelenia pozemku?
1. Analýza pozemku
Na začiatku je dôležité overiť:
Územný plán obce: Zistím, aké sú možnosti na rozdelenie.
Katastrálne podmienky: Pomôžem vám overiť aktuálny stav v katastri, vrátane prípadných obmedzení.
2. Geometrický plán
Spolupracujem s overenými geodetmi, ktorí pripravia presný geometrický plán. Tento dokument je nevyhnutný na zápis zmien do katastra.
3. Podanie na kataster
Postarám sa o administratívu a správne podanie žiadosti na kataster. Ušetrím vám čas a minimalizujem riziko chyby.
4. Predaj pozemku
Po rozdelení pozemku vám pomôžem s predajom. Využívam profesionálne marketingové nástroje vrátane fotografií, 3D vizualizácií a cielených kampaní, aby sme našli ideálneho kupujúceho.
Ako vám môžem pomôcť?
Ako profesionálny realitný maklér zabezpečím:
Kompletný servis: Od plánovania rozdelenia až po úspešný predaj.
Spoľahliví partneri: Spolupracujem s geodetmi, právnikmi a finančnými špecialistami.
Individuálny prístup: Každý pozemok je jedinečný, a preto prispôsobím stratégiu vašim potrebám.
Prečo spolupracovať so mnou?
Skúsenosti: Realitnému trhu na Záhorí sa venujem viac ako 4 roky.
Profesionálny marketing: Každý pozemok dostane individuálnu webstránku a maximálnu viditeľnosť.
Výborné kontakty: V spolupráci s finančnými odborníkmi pomôžeme aj kupujúcim s financovaním.
Časté otázky o rozdelení pozemku
Koľko stojí rozdelenie pozemku?
Cena závisí od veľkosti pozemku a služieb geodeta. V priemere sa pohybuje od 300 do 600 EUR.
Ako dlho trvá rozdelenie pozemku?
Celý proces, vrátane schválenia na katastri, môže trvať 1–3 mesiace.
Aké sú najčastejšie chyby?
Najčastejšou chybou je nesprávne plánovanie. Preto je dôležité mať spoľahlivého geodeta a odborníka na legislatívu.
Chcete rozdeliť svoj pozemok a úspešne ho predať?
Neváhajte ma kontaktovať. Postarám sa o všetko od A po Z – od rozdelenia pozemku až po úspešný predaj.
Užizočné odkazy:
Katastrálny portál: Pre kontrolu údajov o pozemku, výpis z listu vlastníctva a ďalšie potrebné informácie.
Služby geodetov
„Spolupracujem s profesionálnym geodetom, ktorého služby zahŕňajú tvorbu geometrických plánov. Kontakt vám rád poskytnem, napíšte mi.“
Finančné poradenstvo
„Pre financovanie kúpy alebo rozdelenie pozemku spolupracujem s odborníkmi na hypotéky a stavebné úvery. Rád vám poskytnem kontakt na dôveryhodného špecialistu.“
Informácie o aktuálnych poplatkoch na katastri nehnuteľností.
