Nahrávanie...

Ako pracujem

TIP pre Vás:
Pozrite si na internete, ako sa ponúka väčšina nehnuteľností a práve takto to nerobte. 

1

Profesionálne fotky

Hovorí sa, že dobrá fotka predáva nehnuteľnosť. To ako to pôsobí, rozhoduje o tom, či kúpime.

2

HOME STAGING

Upratanie nehnuteľnosti je základ. U mňa je základ i profesionálna príprava nehnuteľnosti na fotenie a prezentáciu. Pomôže predať vašu nehnuteľnosť rýchlejšie a možno aj drahšie.

3

Vizualizácia

Vytvorenie vizualizácie, ktorá vzbudí záujem nielen u klienta.
Pri predaji nehnuteľnosti v pôvodnom stave, ktorá už nevyhovuje dnešným potrebám, sa oplatí staviť na vizualizáciu.
Byt, či rodinný dom už totiž nevyzerá vábne, často má staré okná, schátrané steny, nefunkčnú dispozíciu, starý nábytok, prípadne žiadny nábytok.
Kupujúcich bez dostatočne silnej fantázie by mohol odradiť status súčasného stavu takéhoto bytu.
Skutočný záujemca o kúpu by takéto informácie určite ocenil, aspoň aby zbežne zhodnotil, či by obhliadka bola v jeho záujme.
 
Vizualizácia Vizualizácia
Vizualizácia Vizualizácia
Vizualizácia Vizualizácia
4

Videoobhliadky

Video je fenomén. Inzerát, ktorý obsahuje video prehliadku má až o 600 % vyššiu návštevnosť.

Sledujte môj YouTube kanál

5

3D sken nehnuteľnosti MATTERPORT

Najmodernejšia technológia pre predaj nehnuteľnosti. Vďaka 3D scanu získa záujemca datailný prehľad.

6

Pôdorys

U mňa samozrejmosť

7

Skvelé texty

Niektorí ľudia sú vizuálni, iní analytickí. Text musí byť výstižný, čítavý, štrukturovaný odstavcami a nadpismi.

8

Presné informácie

Pri predaji sú dôležité presné informácie. Napríklad to, či sa jedná o úžitkovú alebo podlahovú plochu. Aké sú mesačné náklady nehnuteľnosti. U bytov je zasa dôležité napríklad, ako je to s fondom opráv a hospodárením správcovskej spoločnosti.

9

Samostatná stránka nehnuteľnosti

Dnes nestačí len inzerovať na realitných serveroch. Vytvorím pre vašu nehnuteľnosť stránku, kde bude prezentovaná len a iba tá vaša. Napríklad takto:

https://lukasemrich.sk/byt-sekule

https://lukasemrich.sk/dom-smolinske

https://lukasemrich.sk/bsj2

https://lukasemrich.sk/velkelevare

https://lukasemrich.sk/dom-zavod

 

 

Referencie

Všetky referencie

Najnovšie články

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
12. 3. 2025

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?

Čo spôsobil výpadok katastra?
1. 2. 2025

Čo spôsobil výpadok katastra?

Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil však webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností. Toto dočasné riešenie sa však tiež neobišlo bez technických problémov, nakoľko po spustení na web prichádzalo obrovské množstvo dopytov. Viaceré služby sú však do dnešného dňa nedostupné a štát pracuje na ich obnovení.

Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
27. 12. 2024

Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?

Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.

Všetky články

Kontakt

Ak sa so mnou chcete spojiť, môžete mi napísať, zavolať alebo prísť do mojej kancelárie ideálne v dohodnutom čase.

Kontaktný formulár

O mne

Certifikovaný realitný maklér s praxou. 

”Ku klientom pristupujem vždy individuálne a snažím sa zachovať ľudský prístup.“

Žijem aktívny život so svojou manželkou, dcérou Anetkou a synom Dávidkom na Záhorí, v rodinnom dome.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni.

Profesne:

Pracujem ako realitný maklér pre spoločnosť HALO reality s.r.o. od roku 2020.

Dnes pracujem ako certifikovaný realitný maklér zväčša z kancelárie v Malackách spolu so svojimi kolegami maklérmi na profi prezentácii až po marketing nehnuteľností. 

Natáčám video prehliadky, využívam Matterpor 3D sken nehnuteľnosti, robím samostatnú webovú stránku nehnuteľnosti, vytváram Home Staging, vytváram vizualizáciu, pracujem na sociálnych sieťach...  a to všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej spokojnosti.

V dnešnej dobe, keď sa dá povedať, že nehnuteľnoľnosť je problém predať, Vám ponúkam len tie najlepšie realitné služby.

"Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti."

 

Prečo práve so mnou?

ZADARMO

Skôr než sa rozhodnete predávať, ponúkam Vám konzultáciu zadarmo.

IDEM S DOBOU

Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SA

Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.

Lukáš Emrich
4 +
roky skúseností v odbore
57
pozitívnych overených recenzií - nadpriemerne často hodnotený
100 %
mi môžete dôverovať

Opýtajte sa

Dobrý deň,

som AI asistent Lukáša Emricha. Pomáham mu starať sa o návštevníkov jeho webu v čase, keď on je zaneprázdnený a nemôže sám odpovedať.

Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít. Pokúsim sa vám odpovedať rovnako dobre ako Lukáš. Ak by som si nevedel s niečím rady, dám vedieť Lukášovi, aby sa vám ozval osobne.

Opýtajte sa

Sem napíšte svoju otázku:

Generovanie...

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie