Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Veľké Leváre, okres Malacky. Tento nepodpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, skolaudovaný v roku 2008, poskytuje komfortné a moderné bývanie pre rodiny.

DISPOZÍCIA:

• Na prízemí sa nachádza hala so schodiskom, WC, kuchyňa s komorou a obývacia izba spojená s jedálňou s výstupom na relaxačnú zónu za domom.
• V podkroví nájdete chodbu, kúpeľňu a tri izby.
• Táto praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nosné murivo je z kvádrov s hrúbkou 40 cm, konštrukcia krovu je drevená a strešná krytina je z betónovej škridly Bramac. Obvodové murivo je zateplené a má povrchovú omietku. Dvere sú dyhované v drevenej zárubni, okná plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami na prízemí. V podkroví sú tiež strešné okná. Schody sú betónové, obložené laminátovými parketami.

Vykurovanie je ústredné teplovodné s panelovými radiátormi, kotol ÚK je plynový a umiestnený v podkroví. Podlahy sú z laminátových parkiet a keramickej dlažby. Zariaďovacie predmety sú štandardné: plastová vaňa, sprcha, umývadlo, WC a kuchynská linka s umývačkou riadu a kombinovaným sporákom s digestorom.

POZEMOK:

Pozemok má výmeru 119 m², vrátane zastavanej plochy 61 m². Je rovinatý a poskytuje priestor pre menšiu predzáhradku a vonkajšiu relaxačnú zónu za domom.

VÝHODY:

Medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti patrí moderné vybavenie, priestranné miestnosti a kvalitné materiály použité pri výstavbe. Dom má zateplenie, ktoré prispieva k energetickej úspornosti. Okrem toho, vonkajšie plastové rolety na prízemí zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200 Eur, čo zodpovedá aktuálnym štandardom a zabezpečuje ekonomickú prevádzku.

INŽINIERSKE SIETE:

Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane vodovodu, plynu a elektriny. Kanalizácia je do miestnej siete, čo zaručuje pohodlné a bezproblémové užívanie.

STAV PARKOVANIE:

Parkovanie je možné pred domom.

LOKALITA:

• dom sa nachádza v obci Veľké Leváre, 8 km od Malaciek a 45 km od Bratislavy
• dostupnosť hraničného prechodu do Rakúska
• rekreačné stredisko RUDAVA

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento rodinný dom predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné a komfortné bývanie. Kvalitná výstavba, moderné vybavenie a praktická dispozícia domu umožňujú okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!