Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gajary (okres Malacky), skolaudovaný v roku 2014. Dom je vo výbornom stave, vhodný aj pre náročnejšieho klienta, s moderným vybavením a vysokým štandardom spracovania.

DISPOZÍCIA:

1. nadzemné podlažie (61,21 m²):
• predsieň
• kuchyňa s jedálňou
• chodba so schodiskom
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť
• obývacia izba

2. nadzemné podlažie (62,2 m²):
• chodba
• hlavná spálňa s vlastným šatníkom
• detská izba
• pracovňa / izba (všetky izby nepriechodné)
• kúpeľňa (s WC a bidetom)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

• Kolaudácia v roku 2014
• Nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami
• Dom je vo veľmi dobrom technickom a vizuálnom stave, pravidelne udržiavaný

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

• Obytná plocha: 121 m²
• Zastavaná plocha: 86 m²
• Celková výmera pozemku: 275 m²
• Obvodové murivo: kvádre Ytong hr. 30 cm + zateplenie 18 cm polystyrén
• Strecha: drevený väzníkový krov, pultová strecha (7 %)
• Zateplenie strechy: minerálna vlna 45 cm
• Krytina: pozinkovaný plech
• Okná: plastové

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

• Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• Garáž s elektrickou bránou
• Kamerový systém
• Dom sa predáva prevažne zariadený
• Upravený dvor s terasou zo sibírskeho smrekovca, altánok s tienením, vyvýšené záhony
• Automatická závlaha – trávnik aj všetky záhony

TECHNICKÝ STAV:

• Vykurovanie: ústredné teplovodné s radiátormi, elektrický kotol 9 kW
• Zdroj TÚV: elektrický kotol
• Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni
• Doplnkové peletkové kachle s elektrickým ovládaním v obývacej izbe
• Bezproblémové parkovanie – 3 parkovacie státia

INŽINIERSKE SIETE:

• Elektrina – napojená
• Voda – obecný vodovod (2 vodomery)
• Odpad – obecná kanalizácia
• Plyn – nachádza sa pred domom (nie je zavedený)

• Internet – optické pripojenie už zavedené

POZEMOK:

• 275 m², celý oplotený
• Tichá ulica takmer v centre obce
• Upravený dvor s terasou, altánkom a zeleňou

MESAČNÉ NÁKLADY:

• Elektrina: cca 100 €

VÝHODY:

• Dom v top stave, pripravený na okamžité bývanie
• Predáva sa prevažne zariadený
• Moderné vybavenie + doplnkové kúrenie + príprava na klimatizáciu
• Bezpečnosť vďaka kamerovému systému
• Výborné parkovanie (garáž + státia)
• Komfort pre rodinu aj náročnejšieho klienta

LOKALITA:

• Obľúbená obec Gajary, okres Malacky
• Pokojná ulica takmer v centre obce
• Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, inštitúcie, športoviská
• Výborné dopravné spojenie s Malackami, Bratislavou, Rakúskom, aj Českou republikou

NÁZOR MAKLÉRA:

Rodinný dom v Gajaroch je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, kvalitné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a lokalite patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré si noví majitelia zamilujú na prvý pohľad.

"Moderný rodinný dom – top stav, zariadený a pripravený na okamžité bývanie"

Cena

239 990 €

---------------------------------

(Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom.) 

UPOZORNENIE

Upozorňujem, že po obhliadke sa Vám už možno nebude chcieť odísť.

Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.

Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke