Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Studienka (okres Malacky), ktorý spája vidiecky šarm s moderným bývaním. Nehnuteľnosť ponúka kompletné zrekonštruované prízemie pripravené na okamžité nasťahovanie a podkrovie s veľkým potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej časti obce na rovinatom pozemku s výmerou 516m².

DISPOZÍCIA:

Veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

• vstupná chodba,
• priestranná obývacia izba,
• štýlová kuchyňa s jedálenským kútom,
• spálňa,
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
• technická miestnosť,

• samostatná miestnosť v prístavbe domu s vlastným vstupom a veľkými presklenými dverami, vybavená sprchovým kútom a WC – vhodná ako kancelária, pracovňa, ateliér, masážna miestnosť alebo priestor na podnikanie, či hosťovský apartmán,

• podkrovie pripravené na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa,

• dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi s dôrazom na moderný a vkusný dizajn. Pôvodná časť domu je tehlová, novšie pristavané časti sú postavené z YTONG-u a zateplené 15cm polystyrénom. Strecha je pokrytá spoľahlivou plechovou krytinou.

Je podrezaný a odizolovaný proti vlhkosti.

V interiéri sú použité kvalitné vinylové podlahy a gresová dlažba, obklady z travertínu, čo podčiarkuje moderný štýl a kvalitné spracovanie. Samozrejmosťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.

Moderné elektrické vykurovanie s možnosťou doplnkového kúrenia výmenníkovou pecou na tuhé palivo. Rozvody sú medené.

Súčasťou výbavy sú aj elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú tienenie aj súkromie.

Podkrovie je v štádiu holopriestoru, je zateplené kanadskou penou s hotovou predprípravou rozvodov kúrenia, vody a odpadu. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Vstup do podkrovia je naprojektovaný priamo z obývačky (vnútorné schodisko) alebo samostatne zvonku (vonkajšie schodisko).

INŽINIERSKE SIETE:

Dom je napojený na všetky potrebné siete pre pohodlné bývanie.

• elektrina,
• obecná voda + vlastná studňa ako doplnkový zdroj,
• žumpa (v obci sa plánuje ešte tento rok realizácia verejnej kanalizácie),
• plyn dostupný pred domom.

POZEMOK:

Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 516m². Pozemok ponúka upravenú záhradu s vyvýšenými úžitkovými a okrasnými záhonmi, terasu ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia a uzavretý vstup z ulice s bránou, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia.

LOKALITA:

Obec Studienka je vyhľadávaná lokalita na Záhorí, známa svojím pokojom a príjemným vidieckym charakterom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov. Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája kľudné prostredie s praktickou dostupnosťou mesta.

VÝHODY:

• kompletná a moderná rekonštrukcia prízemia
• pripravené podkrovie na dokončenie podľa vlastných predstáv,
• záhrada s úžitkovými a okrasnými záhonmi,
• tichá ulica,
• dostatok priestoru a variabilita využitia vrátane samostatnej miestnosti s vlastným vstupom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s moderným interiérom a vidieckym šarmom. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia prízemia a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných potrieb. Pozemok, terasa a samostatná miestnosť s vlastným vstupom ponúkajú variabilné využitie a dostatok priestoru pre život aj podnikanie.

"Rodinný dom v Studienke spájajúci vidiecky šarm s moderným komfortom."

FOTOGALÉRIA

Názor finančného špecialistu

Aj napriek súčasnej vyššej úrovni úrokových sadzieb, financovanie tohto rodinného domu prostredníctvom hypotéky môže byť stále udržateľným riešením.

V oblasti financíí pôsobí od roku 2011 a rada Vám pomôže nielen s vybavením hypotéky.

V roku 2021 sa stala najlepšou sprostredkovateľkou v oblasti hypotekárnych úverov v spoločnosti Universal maklérsky dom.  

NAPÍŠTE MI

Kontaktný formulár