Pozemok pre rodinný dom 1178 m²

Ponúkame na predaj súbor dvoch samostatných pozemkov v obci Sekule. Pozemky sú už rozdelené geometrickým plánom a prednostne sa ponúkajú spolu ako jeden celok za zvýhodnenú cenu.

POZEMOK:

Ponuku tvoria dva samostatné hlavné pozemky:
• Pozemok A – výmera 500 m²
• Pozemok B – výmera 500 m²

Súčasťou predaja sú vždy aj pozemky a spoluvlastnícke podiely potrebné na zabezpečenie prístupu. Samostatný hlavný pozemok bez príslušných podielov na prístupových parcelách nie je možné kúpiť.

KÚPA CELÉHO SÚBORU POZEMKOV:
Pri kúpe celého súboru je cena 135 €/m².
Predmetom kúpy sú:
• dva hlavné pozemky s celkovou výmerou 1 000 m²,
• prístupová parcela s výmerou 129 m² prevádzaná v celosti,
• spoluvlastnícky podiel 1/2 na prístupovej parcele s výmerou 99 m², čo zodpovedá výmere 49,5 m².

Celkový rozsah prevádzaných pozemkov a podielov predstavuje 1 178,5 m².

KÚPA JEDNÉHO SAMOSTATNÉHO POZEMKU:
Pri kúpe jedného hlavného pozemku je cena 150 €/m².
Predmetom kúpy sú:
• hlavný pozemok s výmerou 500 m²,
• spoluvlastnícky podiel 1/2 na prístupovej parcele s výmerou 129 m², čo zodpovedá výmere 64,5 m²,
• spoluvlastnícky podiel 1/3 na prístupovej parcele s výmerou 99 m², čo zodpovedá výmere 33 m².

Celkový rozsah prevádzaného hlavného pozemku a podielov na prístupových parcelách predstavuje 597,5 m².

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:

Prístup k hlavným pozemkom je zabezpečený prostredníctvom samostatných prístupových parciel.
Pri kúpe celého súboru budú spolu s hlavnými pozemkami prevedené aj uvedené prístupové parcely a podiely.
Pri kúpe jedného samostatného pozemku budú na kupujúceho prevedené príslušné spoluvlastnícke podiely na oboch prístupových parcelách.

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:

Podľa dostupného územnoplánovacieho podkladu sa pozemky nachádzajú v území s dominantnou funkciou bývania, pričom rodinné domy patria medzi prípustné spôsoby využitia územia.

Konkrétnu možnosť výstavby, umiestnenie stavby, zastavanosť, odstupové vzdialenosti a ďalšie podmienky si záujemca preverí individuálne podľa vlastného stavebného zámeru. Predávajúci ani realitná kancelária negarantujú možnosť výstavby konkrétneho domu.

DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ:

Pred existujúcim rodinným domom nachádza elektrina, verejný vodovod, plyn a kanalizácia.
Možnosť napojenia pozemkov, technické podmienky, kapacitu sietí, trasu prípojok a náklady na ich vybudovanie si záujemca preverí individuálne u príslušných správcov sietí.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

Ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá väčší pozemok, pre dve rodiny, stavebníka alebo investora.

VÝHODY:

Dva samostatné pozemky s výmerou po 500 m², rozdelené geometrickým plánom, vyriešený prístup prostredníctvom samostatných prístupových parciel, možnosť kúpy celého súboru za zvýhodnenú cenu alebo kúpy iba jedného pozemku spolu s príslušnými spoluvlastníckymi podielmi na prístupových parcelách.

LOKALITA:

Pozemky sa nachádzajú v obci Sekule za existujúcou zástavbou rodinných domov.

NÁZOR MAKLÉRA:

Zaujímavá ponuka pre kupujúceho, ktorý chce získať dva už geometricky rozdelené pozemky za zvýhodnenú cenu. Výhodou je možnosť kúpy celého súboru, ale aj jedného samostatného pozemku. Cena 135€/m² platí iba pri kúpe oboch pozemkov naraz.