RD Kúty, Štefánikova

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Kúty, okres Senica. Ide o jednopodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie s menším pozemkom a nižšími nárokmi na údržbu.

Dom je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú rodinný dom pred bytom, ale nepotrebujú veľkú záhradu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie a zároveň možnosť ďalšieho dokončenia podľa predstáv nového majiteľa.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, verandy a povalového priestoru. Výstup na povalu je riešený zo špajze. V kuchyni sa nachádza aj vstup so schodmi do pivnice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom bol podľa dostupných informácií postavený približne v roku 1960. Konštrukcia domu je tehla/kváder.

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli vymenené okná, strešná krytina, čiastočne rozvody elektriny a dom je čiastočne zateplený. Pri dome bol zároveň vytvorený nový vstup s novými vchodovými dverami.

Dom je možné užívať ihneď, no nový majiteľ môže počítať s ďalšími úpravami podľa vlastných predstáv a nárokov.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom sa predáva vrátane aktuálneho zariadenia a vybavenia, ktoré sa v nehnuteľnosti nachádza.

TECHNICKÝ STAV:

• približný rok výstavby 1960,

• konštrukcia tehla/kváder,

• čiastočná rekonštrukcia,

• vymenené okná,

• vymenená strešná krytina,

• čiastočne vymenené rozvody elektriny,

• čiastočné zateplenie,

• nový vstup do domu s novými vchodovými dverami,

• čiastočné podpivničenie,

• povalový priestor.

INŽINIERSKE SIETE:

Nehnuteľnosť je napojená na tieto siete:

• elektrina,

• voda,

• kanalizácia,

• optika.

Plynová prípojka sa nachádza pred domom a je možné sa na ňu pripojiť. Vykurovanie je riešené pomocou infrapanelov a klimatizačnej jednotky.

POZEMOK:

Celková výmera pozemku je 229m2. Z toho zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 129m2 a pozemok pred domom má výmeru 100m2.

Pozemok je menší, rovinatý a oplotený. Nachádza sa pred domom a poskytuje praktický priestor s nízkymi nárokmi na údržbu.

PARKOVANIE:

Parkovanie je možné pred domom.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Podľa poskytnutých informácií sú mesačné náklady približne:

• elektrina: 190 €,

• voda: 15 € pri 2 osobách.

LOKALITA:

Obec Kúty ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, zdravotná starostlivosť vrátane pediatra, lekáreň, obchody, služby, Lidl, Tesco, čerpacia stanica Slovnaft a ďalšia bežná občianska vybavenosť.

Výhodou obce je aj železničná stanica, dobré vlakové spojenie aj na medzinárodné smery a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú praktickú obec s dostupnými službami a dobrým spojením do okolitých miest, regiónu Záhorie, Bratislavy, Českej republiky a Rakúska.

VÝHODY:

• predaj vrátane aktuálneho zariadenia a vybavenia,

• menší pozemok s jednoduchšou údržbou,

• čiastočná rekonštrukcia,

• dobrá dopravná dostupnosť.

NÁZOR MAKLÉRA:

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá praktický rodinný dom v obci Kúty a nevyžaduje veľký pozemok. Dom už prešiel viacerými dôležitými úpravami, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor dokončiť si ho podľa vlastných predstáv.

Najväčšou výhodou je praktická dispozícia, dostupné siete, menšie nároky na údržbu a možnosť bývania v rodinnom dome ako zaujímavá alternatíva k bytu.