pozemok Kúty

Ponúkame na predaj pozemok v obci Kúty – výstavba rodinného domu, občianska vybavenosť alebo podnikanie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a podľa schváleného územného plánu je určený na nízkopodlažnú zástavbu s možnosťou polyfunkcie mestotvorného charakteru – teda rodinný dom, občianska vybavenosť alebo kombinácia oboch. Celková výmera je 1 473 m². Pozemok je čiastočne oplotený a priamo prístupný z obecnej asfaltovej komunikácie.

POZEMOK:

• Celková výmera: 1 451 m²
• Rozmery: približne 12 m (šírka) x 118 m (dĺžka)
• Vlastníctvo: osobné, 1/1
• Druh: záhrada + zastavané plochy a nádvoria
• Terén: rovinatý
• Stav: bez stavieb

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:

Podľa Územného plánu obce Kúty (uznesenie č. 5/2021-B) sú pozemky určené na:
• nízkopodlažnú zástavbu – rodinné domy
• polyfunkciu mestotvorného charakteru – občianska vybavenosť, služby
• kombináciu bývania a podnikania

INŽINIERSKE SIETE:

• Verejný vodovod – na pozemku
• Kanalizácia – na pozemku
• Elektrina – v dosahu
• Plyn – v dosahu
Možnosť napojenia na viac ako 3 siete – veľmi dobrá technická infraštruktúra.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:

Pozemok je priamo prístupný z obecnej komunikácie. Prístup je bezproblémový, po asfaltovej ceste.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

• Výstavba rodinného domu alebo dvojdomu
• Kombinácia bývania s podnikaním (napr. ambulancia, kancelária, kaderníctvo, ateliér...)
• Čisto občianska vybavenosť – služby, malá prevádzka, sídlo firmy
• Investičné zhodnotenie do budúcna

VÝHODY:

• Výborná poloha v zastavanom území obce
• Dostupnosť IS
• Územný plán povoľuje výstavbu
• Rovinatý pozemok
• Výborná dostupnosť k diaľnici D2
• Žiadne stavby na pozemku – okamžité využitie

POPIS LOKALITY:

Obec Kúty sa nachádza v západnej časti Záhoria, len pár minút od hraníc s Českom a Rakúskom. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie, športoviská, železničná stanica, TESCO.

VÝHODY LOKALITY:

• Výborná dostupnosť do Bratislavy, Malaciek aj Brna
• V obci sa nachádza železničná križovatka (Bratislava – Břeclav, Trnava – Sudoměřice)
• Priame napojenie na diaľnicu D2
• Perspektívne územie pre bývanie aj podnikanie

NÁZOR MAKLÉRA:

Pozemok na Bratislavskej ulici ponúka jasné právne vzťahy, priamy prístup z obecnej komunikácie, dostupnosť všetkých inžinierskych sietí a podľa územného plánu aj širšie využitie ako len výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej dĺžke a polohe môže zaujať nielen budúcich majiteľov domov, ale aj menších investorov či podnikateľov.

Rozmery pozemku umožňujú zaujímavé dispozičné riešenia vrátane dlhšej príjazdovej cesty, rozdelenia na funkčné zóny či umiestnenia doplnkových objektov.