Pozemok na predaj – Borský Svätý Jur | 500m² alebo 1.043m²

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s plánovanou výmerou 500m² v obci Borský Svätý Jur, okres Senica, nachádzajúci sa v zastavanom území obce, v prostredí existujúcej zástavby rodinných domov. Pozemok sa nachádza v lokalite určenej územným plánom na bývanie, pričom k nehnuteľnosti bola vydaná územnoplánovacia informácia.

Súčasťou predaja bude aj prístupová parcela, ktorá zabezpečí napojenie na existujúcu komunikáciu.

Zaujímavou alternatívou je možnosť kúpy celého pozemku s výmerou 1.043m² za cenu 80.000€.

POZEMOK:

Predmetom predaja je pozemok s plánovanou výmerou 500m², ktorý vznikne geometrickým oddelením z väčšej parcely.
Pozemok je rovinatý a nachádza sa v zastavanom území obce, v prostredí existujúcej rodinnej zástavby.

Jeho poloha a výmera vytvárajú potenciál na budúcu výstavbu rodinného domu s vlastnou záhradou. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť s ohľadom na územnoplánovacie regulatívy a umiestnenie budúcej stavby.

Presné hranice a výmera pozemku budú určené geometrickým plánom.

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:

K nehnuteľnosti bola obcou Borský Svätý Jur dňa 8.9.2026 vydaná územnoplánovacia informácia.
Podľa platného územného plánu sa pozemok nachádza v lokalite UB-8 – Obec v rozptyle, určenej na nízkopodlažnú obytnú zástavbu s prevahou samostatne stojacich rodinných domov.
Územný plán rozlišuje na pôvodnej parcele plochy rodinných domov a záhrady rodinných domov.

Základné regulatívy pre samostatne stojace rodinné domy:
• Minimálna výmera pozemku: 500m².
• Minimálna šírka pozemku: 18m.
• Maximálna zastavanosť: 30%.
• Maximálna podlažnosť: jedno nadzemné podlažie a podkrovie.
• Minimálny odstup od hranice pozemku: 3m, výnimočne 2m.

Vydaná územnoplánovacia informácia potvrdzuje obytné funkčné využitie lokality, nepredstavuje však povolenie na výstavbu konkrétneho rodinného domu.

Možnosť výstavby na ponúkanej časti pozemku bude potrebné individuálne posúdiť podľa jej výsledných rozmerov, funkčného využitia a platných stavebných predpisov.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na budúce rodinné bývanie v pokojnom prostredí obce.
V prípade splnenia príslušných územnoplánovacích a technických podmienok je možné uvažovať o výstavbe samostatne stojaceho rodinného domu so záhradou, terasou a oddychovou zónou.

Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia možného budúceho využitia nehnuteľnosti, ktorá má ilustračný charakter a nepredstavuje schválený stavebný projekt.

V prípade záujmu je možné odkúpiť aj celý pozemok s výmerou 1.043m², ktorý poskytuje väčší priestor na realizáciu rodinného bývania s priestrannou záhradou, bazénom či ďalším príslušenstvom.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:

Prístup k pozemku je plánovaný prostredníctvom samostatnej prístupovej parcely so šírkou približne 4m, ktorá bude vytvorená geometrickým oddelením z priľahlého pozemku.
Prístupová parcela bude súčasťou predaja.
Presné parametre prístupu, geometrické oddelenie a majetkovoprávne usporiadanie budú predmetom ďalšieho riešenia pred dokončením predaja.

INŽINIERSKE SIETE:

V dosahu pozemku, pri existujúcej zástavbe, sa nachádzajú:
• Elektrina
• Obecná voda
• Plyn

Inžinierske siete nie sú deklarované ako privedené priamo na ponúkaný pozemok. Konkrétne možnosti a podmienky napojenia je potrebné preveriť u príslušných správcov.

LOKALITA:

Borský Svätý Jur je obec v okrese Senica, nachádzajúca sa v regióne Záhorie.
Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a príjemné podmienky na rodinné bývanie.
Samotný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v prostredí existujúcej zástavby rodinných domov.

VÝHODY:

• Rovinatý pozemok s plánovanou výmerou 500m².
• Možnosť získania samostatnej prístupovej parcely.
• Vydaná územnoplánovacia informácia.
• Lokalita určená na bývanie v rodinných domoch.
• Inžinierske siete v dosahu.
• Poloha v zastavanom území obce.
• Možnosť kúpy celého pozemku s výmerou 1.043m².
• Pripravená vizualizácia možného budúceho využitia.

NÁZOR MAKLÉRA:

„Na tejto ponuke ma zaujala predovšetkým možnosť výberu. Záujemca sa môže rozhodnúť pre menší pozemok s výmerou 500m² a plánovaným samostatným prístupom alebo využiť možnosť kúpy celej výmery 1.043m². Pozitívom je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá nám poskytuje konkrétne informácie o možnostiach využitia územia. Pri väčšom pozemku si viem predstaviť príjemné rodinné bývanie s priestrannou záhradou, bazénom a dostatkom miesta na oddych, čo znázorňuje aj pripravená vizualizácia. Dôležité je, aby budúci kupujúci poznal všetky podmienky výstavby ešte pred samotným rozhodnutím o kúpe.“

CENA:
45.000 € – pozemok s plánovanou výmerou 500m² vrátane prístupovej parcely.
80.000 € – možnosť kúpy celého pozemku s výmerou 1.043m² vrátane plánovaného zabezpečenia prístupu.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.