Moderný rodinný dom v Gajaroch

Ponúkame na predaj novší, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti obce Gajary, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, modernými technológiami, samostatnou garážou, zastrešenou terasou a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na ďalšie bývanie bez potreby rekonštrukcie.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, veľkej kúpeľne, samostatného WC, komunikačných priestorov a úložných priestorov.

V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Praktický úložný priestor zabezpečujú dve vstavané skrine.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Ide o novší, nepodpivničený montovaný rodinný dom, dodaný spoločnosťou BAU Holding. Dom je realizovaný panelovým konštrukčným systémom.

Dom je zateplený čadičovou vlnou a má plechovú strechu. Je vo veľmi dobrom technickom stave.

Na zastrešenej terase zostáva nedokončený podhľad, ktorý si môže nový vlastník dokončiť podľa vlastných predstáv.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou predaja bude nábytok, spotrebiče a ďalšie vybavenie podľa presnej dohody s vlastníkmi.

Technické vybavenie domu zahŕňa:
* fotovoltické panely,
* elektrické podlahové vykurovanie prostredníctvom vykurovacích fólií,
* krb,
* tri rekuperačné jednotky,
* alarm Jablotron,
* elektricky ovládanú garážovú bránu,
* elektricky ovládanú kovanú vstupnú bránu.

INŽINIERSKE SIETE:

Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu so samospádovým riešením a internet.

Plyn sa nachádza pri nehnuteľnosti, ale dom naň nie je pripojený.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Podľa informácií vlastníkov sa celkové mesačné náklady na prevádzku domu pohybujú približne do 100 €.

Nízke náklady podporuje kombinácia fotovoltických panelov, elektrického podlahového vykurovania, krbu, rekuperácie, kvalitného zateplenia a novšieho veku stavby.

POZEMOK:

Celková výmera predávaných pozemkov je 527 m².

PARKOVANIE:

Pred rodinným domom sú vytvorené dve parkovacie miesta.

Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s elektricky ovládanou bránou. Vjazd na pozemok zabezpečuje kovaná dvojkrídlová brána s elektrickým otváraním.

VÝHODY:

Novší rodinný dom, štyri obytné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, kompletné zariadenie, dve vstavané skrine, fotovoltické panely, elektrické podlahové vykurovanie, krb, rekuperácia, alarm, nízke mesačné náklady, samostatná garáž, automatické brány, dve parkovacie miesta a zastrešená terasa.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gajary v okrese Malacky, v pokojnej rezidenčnej zástavbe vhodnej na príjemné rodinné bývanie.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu novšieho rodinného domu, moderných technológií a veľmi nízkych prevádzkových nákladov.

Výraznou výhodou je fotovoltika, podlahové vykurovanie, rekuperácia, krb, samostatná garáž, automatické brány a kompletné zariadenie. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby rekonštrukcie a chcú sa nasťahovať bez dodatočných investícií.