Predaj, RD Malacky

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v centre Malaciek – na vyhľadávanej ulici Martina Benku. Táto nehnuteľnosť ponúka až 7 obytných miestností a možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, resp. ako sídlo firmy.
Dom je v pôvodnom stave, zachovalý, obývateľný. Ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv.

DISPOZÍCIA:

Prízemie (cca 125 m²):
• vstupná časť
• hala/chodba
• 4 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• vstup do pivnice
• schodisko na poschodie

Poschodie (cca 64 m²):
• 3 izby
• kúpeľňa
• WC
• menšia hala so vstupom na balkón
Dispozičné riešenie ponúka rôzne úpravy. Dom je čiastočne podpivničený.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

• pôvodná predná časť domu tehla
• zadná nová časť kváder
• plynový kotol s radiátormi
• ihneď voľná

INŽINIERSKE SIETE:

• elektrina
• plyn
• mestská voda + studňa
• kanalizácia

TECHNICKÝ STAV:

Dom je suchý, bez zásadných porúch. Predstavuje klasickú kvalitu staršej zástavby, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť na mieru.

POZEMOK:

• celková výmera cca 499m²
• rovinatý, kompletne oplotený
• vstup cez podbránie z ulice
• garáž na pozemku
• menší sklad/dielňa
• dostatok súkromia vo dvore, vhodný na oddych alebo záhradu

PARKOVANIE:

• vo dvore
• v garáži
• pohodlne aj pred domom na modernizovanej ulici s parkovacím pásom

LOKALITA:

Ulica Martina Benku patrí medzi najžiadanejšie v Malackách – centrum mesta s výbornou dostupnosťou pešo aj autom.
• modernizovaná jednosmerná komunikácia
• nové chodníky, cyklotrasa, parkovací pás
• v bezprostrednej blízkosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby

VÝHODY:

• top lokalita priamo v centre Malaciek
• 7 izieb
• možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (sídlo firmy, kancelária, ateliér)
• garáž, podbránie, parkovanie vo dvore
• ihneď voľný
• atraktívny pozemok s dostatkom súkromia

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

• pohodlné rodinné bývanie pre väčšiu rodinu
• dvojgeneračný dom so samostatným vstupom cez podbránie
• kombinácia bývania a podnikania – kancelária, ateliér, sídlo firmy
• investícia na prenájom

NÁZOR MAKLÉRA:

Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať priamo v srdci Malaciek s kompletnou vybavenosťou na dosah. Dom má veľký potenciál – po rekonštrukcii môže byť krásnym mestským sídlom alebo praktickým dvojgeneračným riešením. Lokalita a prístup z ulice zaručujú aj vynikajúce možnosti podnikania.