Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v centre Malaciek – na vyhľadávanej ulici Martina Benku. Táto nehnuteľnosť ponúka až 7 obytných miestností a možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, resp. ako sídlo firmy.
Dom je v pôvodnom stave, zachovalý, obývateľný. Ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv.
Prízemie (cca 125 m²):
• vstupná časť
• hala/chodba
• 4 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• vstup do pivnice
• schodisko na poschodie
Poschodie (cca 64 m²):
• 3 izby
• kúpeľňa
• WC
• menšia hala so vstupom na balkón
Dispozičné riešenie ponúka rôzne úpravy. Dom je čiastočne podpivničený.
• pôvodná predná časť domu tehla
• zadná nová časť kváder
• plynový kotol s radiátormi
• ihneď voľná
• elektrina
• plyn
• mestská voda + studňa
• kanalizácia
Dom je suchý, bez zásadných porúch. Predstavuje klasickú kvalitu staršej zástavby, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť na mieru.
• celková výmera cca 499m²
• rovinatý, kompletne oplotený
• vstup cez podbránie z ulice
• garáž na pozemku
• menší sklad/dielňa
• dostatok súkromia vo dvore, vhodný na oddych alebo záhradu
• vo dvore
• v garáži
• pohodlne aj pred domom na modernizovanej ulici s parkovacím pásom
Ulica Martina Benku patrí medzi najžiadanejšie v Malackách – centrum mesta s výbornou dostupnosťou pešo aj autom.
• modernizovaná jednosmerná komunikácia
• nové chodníky, cyklotrasa, parkovací pás
• v bezprostrednej blízkosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby
• top lokalita priamo v centre Malaciek
• 7 izieb
• možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (sídlo firmy, kancelária, ateliér)
• garáž, podbránie, parkovanie vo dvore
• ihneď voľný
• atraktívny pozemok s dostatkom súkromia
• pohodlné rodinné bývanie pre väčšiu rodinu
• dvojgeneračný dom so samostatným vstupom cez podbránie
• kombinácia bývania a podnikania – kancelária, ateliér, sídlo firmy
• investícia na prenájom
Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať priamo v srdci Malaciek s kompletnou vybavenosťou na dosah. Dom má veľký potenciál – po rekonštrukcii môže byť krásnym mestským sídlom alebo praktickým dvojgeneračným riešením. Lokalita a prístup z ulice zaručujú aj vynikajúce možnosti podnikania.
199 990 €
---------------------------------
(Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom.)
UPOZORNENIE
Upozorňujem, že po obhliadke sa Vám už možno nebude chcieť odísť.
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.
Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke
Aj napriek súčasnej vyššej úrovni úrokových sadzieb, financovanie tohto rodinného domu prostredníctvom hypotéky môže byť stále udržateľným riešením.
V oblasti financíí pôsobí od roku 2011 a rada Vám pomôže nielen s vybavením hypotéky.
V roku 2021 sa stala najlepšou sprostredkovateľkou v oblasti hypotekárnych úverov v spoločnosti Universal maklérsky dom.
Som certifikovaný realitný maklér s praxou od roku 2020.
Ku klientom pristupujem individuálne, s dôrazom na férovosť, profesionálnu prezentáciu a reálne výsledky.
Pri predaji využívam moderné nástroje ako 3D sken, videoobhliadky, vizualizácie, dronové zábery, vlastnú webstránku nehnuteľnosti a cielenú reklamu.
Pôsobím najmä v regióne Záhorie a Bratislava.
Záleží mi na kvalite odvedenej práce, dôvere a spokojnosti klientov.
