Predstavujeme vám strategicky situovaný obchodno-bytový areál v Moravskom Svätom Jáne, okres Senica, SR – unikátnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rastový potenciál.
LOKALITA – PRÉMIOVÁ POLOHA S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU
• 6 km od diaľnice D2, strategické napojenie na Bratislavu (40 min.), Brno (50 min.), Viedeň (1,5 hodiny)
• Blízkosť rakúskej obce Hohenau (AT) – 6 km
•Vybudovaná moderná infraštruktúra a dopravné spojenia
PARAMETRE A ROZLOHA AREÁLU
• Výmera pozemku: cca 9000 m²
• 4 budovy s plnou obsadenosťou (99 %) + stavebný pozemok 650 m² s možnosťou výstavby ďalšej polyfunkčnej budovy
• Vybudované komunikácie, značenie, parkovacie miesta
DISPOZÍCIA AREÁLU
• Polyfunkčná budova (2 podlažia)
Prízemie: obchodné prevádzky so stabilnými nájomcami
Poschodie: 12 bytových jednotiek – plne obsadené
• Samostatný obchodný priestor – so stabilnými nájomcami
• Samostatný obchodný priestor – flexibilné možnosti využitia
• Vrátnica a bezpečnostný systém
DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKYCH SIETÍ
• Areál je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru, ktorá zabezpečuje plnohodnotné fungovanie všetkých prevádzok a bytových jednotiek:
• Elektrická sieť – stabilné a dostatočné kapacity pre podnikateľské účely
• Vodovodná prípojka – spoľahlivý prívod vody
• Kanalizácia – efektívne napojenie na verejnú sieť
• Internetové pripojenie – dostupnosť vysokorýchlostného internetu
• Kamerový systém – zvýšená bezpečnosť objektov a monitorovanie areálu
• Verejné osvetlenie – moderné osvetlenie zaisťujúce komfort a bezpečnosť
PARKOVANIE A LOGISTICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA
• Vybudované parkoviská priamo v areáli
• Pohodlný prístup pre osobné aj dodávkové vozidlá
• Efektívne riešenie pre podnikateľské a logistické aktivity
STAV A KVALITA NEHNUTEĽNOSTI
• Kompletne skolaudované objekty
• Dlhodobo obsadené prevádzky – stabilný výnos
• Moderné zázemie, vybudované komunikácie a infraštruktúra
HLAVNÉ VÝHODY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Novovybudované inžinierske siete a infraštruktúra
• Stabilné nájomné zmluvy v obchodných priestoroch – pravidelný výnos a dlhodobá investičná istota
• Moderné okolie s polyfunkčnými objektmi, obchodnými prevádzkami a skladmi
• Blízkosť veľkých trhov – Rakúsko, Česko, Bratislava
• Lokalita ideálna pre podnikateľské aktivity aj rezidenčné bývanie
PODMIENKY PREDAJA A DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE
• Táto prémiová investičná nehnuteľnosť je k dispozícii výhradne pre serióznych záujemcov.
• Podrobné informácie, technická dokumentácia, nájomné zmluvy a finančné analýzy sú dostupné výlučne pri osobnej obhliadke.
• Pre viac informácií a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte!
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.
Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke
Investícia do rozsiahleho areálu, akým je tento obchodno-bytový komplex v Moravskom Svätom Jáne, si vyžaduje dôkladne pripravené finančné riešenie. V spolupráci s overenými finančnými odborníkmi vieme zabezpečiť komplexné poradenstvo v oblasti financovania, vrátane možností bankového, podnikateľského či investičného úveru.
Poradíme vám, ako efektívne nastaviť financovanie tak, aby bola kúpa strategicky a ekonomicky výhodná. Každý klient má individuálne potreby – preto vám radi pomôžeme vybrať najvhodnejší spôsob financovania šitý na mieru.
Neváhajte sa na nás obrátiť – spolu nájdeme riešenie, ktoré vám umožní realizovať túto jedinečnú investičnú príležitosť.
... nielen ZÁHORIE, Bratislava a okolie
- profi foto - videoobhliadky - matterport 3D sken - pôdorysy - vizualizácie - web nehnuteľnosti - home staging - sociálne siete -
a to všetko s jasným cieľom - predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej spokojnosti.
V "dnešnej" dobe, kde dá sa povedať, že nehnuteľnoľnosť je problém predať, vám chcem ponúknuť len tie najlepšie realitné služby.
Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti.
