Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Sekule. Dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia.

DISPOZÍCIA:

Prízemie
• priestranná predsieň s dvomi vstupmi
• veľká hala, ktorá môže slúžiť aj ako jedáleň, či obývacia miestnosť, je to také centrum domu z ktorého sa dostaneme do všetkých ostatných častí
• dve samostatné nepriechodné izby
• kuchyňa, špajza
• kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• samostatné WC

Z haly sa dostaneme pohodlným lomeným schodiskom na poschodie.

Poschodie
• obytná časť s chodbou
• vstup na loggiu a terasu
• povalová časť

Dom je celý podpivničený so vstupom z vnútra, a dvomi vstupmi z vonku.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• dom postavený v roku 1962
• v roku 2010 boli na prvom nadzemnom podlaží vymenené pôvodné drevené okná za plastové, tak ako aj vchodové dvere
• v hale boli položené laminátové plávajúce parkety
• vonkajšia fasáda a strecha je pôvodná, takisto rozvody inžinierskych sietí

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• konštrukčné riešenie zahŕňa betónové základy, pálené tehly pre obvodové a nosné konštrukcie
• podlahy sú pokryté PVC, laminátovými parketami, drevenou dlážkou a keramickou dlažbou v závislosti od miestnosti
• vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi
• ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom

POZEMOK:
• 768m2
• dobrá dostupnosť a výborná lokalita v rámci obce
• rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku, čo umožňuje efektívne využitie zvyšnej časti pre záhradu a odpočinkovú zónu
• len čiastočne oplotený (od ulice a z bočnej strany od susedného domu)
• na pozemku prebehli v októbri búracie práce (likvidácia hospodárskych budov, výrub drevín a vyrovnávanie terénu)

• nový geometrický plán na zameranie stavby a oddelenie pozemkov
• nové hranice sú označené múrom a drevenými kolíkmi

INŽINIERSKE SIETE:
• v domácnosti sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda (+ vlastná studňa) a kanalizácia
• čerpadlo tlakovej kanalizácie je toho času nefunkčné a vyžaduje výmenu (výmena za nové cca 970 Eur)

VÝHODY:
• tichšia lokalita, ale zároveň v blízkosti centra obce
• výborný pomer stav/cena/lokalita
• dostupnosť AT, CZ, BA

MESAČNÉ NÁKLADY:
• za energie, ako sú plyn, elektrina a voda, je priemerná mesačná výška nákladov závislá na spotrebe, no očakávať možno približne 200 Eur/mesačne, čo zahŕňa aj náklady na vykurovanie a ohrev vody

LOKALITA:
• Sekule sú známe svojou výbornou polohou a dostupnosťou
• Bratislava Bory 47km, Malacky 18km
• blízkosť hraníc s Rakúskom (Hohenau 9km)
• a Českou republikou (Lanžhot 16km, Břeclav 24km)
• pohodlný prístup k diaľnici D2 (Kúty 4km)
• príroda, turistika, cykloturistika, rybolov, hubárčenie

VÝHODY LOKALITY:
Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a dobrého spojenia verejnou dopravou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výhodnú ponuku v dobrej lokalite a je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Ide o ideálny domov pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie s možnosťou rýchleho presunu do okolitých miest.

Záujemcom o financovanie tejto nehnuteľnosti radi poskytneme informácie a pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie.

"Rodinný dom vo výbornej lokalite"

Cena

 109 990 €

---------------------------------

(Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom.) 

UPOZORNENIE

Upozorňujem, že po obhliadke sa Vám už možno nebude chcieť odísť.

Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.

Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke