osada Dolné Valy

Ponúkame na predaj chalupu / rodinný dom v pokojnej osade Dolné Valy, obec Borský Svätý Jur. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na oddych, víkendové bývanie alebo vidiecku nehnuteľnosť s potenciálom postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo ruchu, na rovinatom pozemku. Práve pokojné prostredie, veľký pozemok, terasa, povalový priestor a atmosféra vidieckeho bývania sú hlavné výhody tejto ponuky.

DISPOZÍCIA:

Po vstupe do rodinného domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, ktoré je oddelené dverami od hlavnej obytnej časti domu. Z chodby sa vpravo vstupuje do kuchyne. Kuchyňa momentálne nie je napojená na vodu, nachádzajú sa tu však kachle na drevo, ktoré je možné využiť aj na varenie.

Na ľavej strane chodby sa nachádza komora, z ktorej vedú drevené schody do povalového priestoru. Ten ponúka možnosť ďalšieho využitia, prípadne budúceho zobytnenia.

Priamo z chodby sa vstupuje do obytnej časti domu, ktorú tvoria tri izby. Stredná miestnosť môže slúžiť ako spoločenská miestnosť alebo obývačka, pričom izby po ľavej a pravej strane sú vhodné ako spálne. Súčasťou domu je aj terasa. Dom nie je podpivničený.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1958. Ide o tehlovú stavbu.
Pozitívom je, že bola realizovaná výmena strešnej krytiny a strešných lát, čo je pri starších nehnuteľnostiach dôležitý technický prvok.
Ostatné časti domu si vyžadujú ďalšie investície podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je preto ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové bývanie, ale chce si vytvoriť vlastnú chalupu alebo vidiecke bývanie s atmosférou.

INŽINIERSKE SIETE:

K dispozícii sú:
• elektrina,
• studňa bez čerpadla,
• vykurovanie na tuhé palivo,
• 2× komín,
Voda momentálne nie je napojená do domu.

POZEMOK:

K nehnuteľnosti patrí pozemok pri dome o výmere 1.084m², ktorý spolu so stavbou vytvára príjemný funkčný celok vhodný na oddych, rekreáciu alebo budúce vidiecke bývanie.

Súčasťou predaja je aj prístupová časť o výmere 1.370.m², evidovaná ako trvalý trávny porast. Táto časť momentálne nie je oplotená, no nový majiteľ má možnosť celý areál podľa potreby a možností oplotiť, čím si môže vytvoriť väčšie súkromie a ucelený priestor okolo nehnuteľnosti.

Pozemok ponúka viacero možností využitia – oddychová záhrada, priestor na sedenie, pestovanie, chov, parkovanie alebo postupné dotvorenie podľa predstáv nového majiteľa.

LOKALITA:

Osada Dolné Valy patrí k pokojným lokalitám v katastrálnom území obce Borský Svätý Jur. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú oddych, súkromie, prírodu a pokojné prostredie mimo mesta.

Nehnuteľnosť môže byť vhodná ako chalupa, víkendový dom alebo vidiecke bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie.

VÝHODY:

• tichá lokalita v osade Dolné Valy,
• pozemok o celkovej výmere 2.569m²,
• rovinatý pozemok,
• tehlová stavba,
• vymenená strešná krytina a laty,
• terasa,
• povalový priestor s potenciálom využitia,
• vykurovanie na tuhé palivo,
• studňa,
• možnosť vytvoriť si peknú chalupu podľa vlastných predstáv,
• vhodné na rekreáciu, oddych alebo vidiecke bývanie.

NÁZOR MAKLÉRA:

Táto nehnuteľnosť nie je pre kupujúceho, ktorý hľadá hotovú novostavbu. Je však veľmi zaujímavá pre niekoho, kto hľadá pokojné miesto s atmosférou, väčší pozemok a potenciál vytvoriť si vlastnú chalupu alebo vidiecke bývanie podľa svojich predstáv.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.