69 000 €
Ponúkame na predaj dvojizbový byt v obci Závod, okres Malacky. Byt je v pôvodnom stave, nový majiteľ si ho môže prispôsobiť svojim predstavám a preferenciám.
VIZUALIZÁCIA:
Pre lepšiu predstavu ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii, bola k bytu spravená vizualizácia.
- prízemie
- výmera 59,05 m²
- orientácia na dve svetové strany (západ, východ)
- kúrenie vlastným plynovým kotlom
- bez balkóna
DISPOZÍCIA:
- dve samostatné nepriechodné izby
- kuchyňa
- kúpeľňa s WC
- chodba
- vlastná kotolňa vedľa bytu
- pivnica na prízemí
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- pôvodný stav
- podlahy betónové, linoleum a koberec
- podlahy v kuchyni a v kúpeľni dlažba
- steny murované - vyžadujú údržbu a obnovu
- radiátory pôvodné
- drevené okná pôvodné
BYTOVÝ DOM:
- trojpodlažný tehlový bytový dom
- 9 bytových jednotiek
- vnútorné priestory modernizované a udržiavané v čistote, dom je nezateplený
- vchodové dvere plastové, s elektrickým vrátnikom
- vlastné parkovanie vo dvore
- altánok
VÝHODY:
- cena
- pôvodný stav (možnosť zmeny dispozície)
- vlastné kúrenie
- takmer bezbariérový prístup
- nízke náklady na bývanie
- ihneď voľný
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správcovská spoločnosť 45 Eur, plyn 60 Eur, Elektrina 30 Eur, voda.
LOKALITA:
Lokalita tohto bytového domu je skutočne výnimočná. Nachádza sa na tichom mieste na okraji obce. Obec Závod poskytuje plnú občiansku vybavenosť s ľahkou dostupnosťou do Malaciek (12km). V obci je vlaková, ako aj autobusová zastávka (tá je priamo pred domom).
NÁZOR MAKLÉRA:
Celkovo hodnotím tento byt ako zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na jeho veľkosť a lokalitu je vhodný pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú priestor na bývanie v tichej časti.
Je však dôležité mať na pamäti, že byt je v pôvodnom stave a budúce investície do rekonštrukcie môžu byť nákladné, čo však máme zohľadnené v cene.
Tento byt je samozrejme možné financovať prostredníctvom hypotéky. S vybavením Vám rada pomôže hypotekárna špecialistka Lucia.
V oblasti financíí pôsobí od roku 2011 a rada Vám pomôže nielen s vybavením hypotéky.
V roku 2021 sa stala najlepšou sprostredkovateľkou v oblasti hypotekárnych úverov v spoločnosti Universal maklérsky dom.
Zaujala vás prezentácia tejto nehnuteľnosti? Predávate, alebo sa chystáte predávať?
Neváhajte a kontaktujte ma.
Certifikovaný realitný maklér s individuálnym prístupom a dôrazom na detail. Od roku 2020 pôsobím v spoločnosti HALO reality s.r.o. a od 1. 1. 2026 zastávam pozíciu manažéra pobočky HALO reality v Senici, kde riadim tím realitných maklérov.
Klientom pomáham s profesionálnym a bezpečným predajom nehnuteľností v regióne Záhorie, Bratislava a širšie okolie. Zakladám si na osobnom prístupe, transparentnosti a kvalitnej prezentácii každej nehnuteľnosti s využitím moderných marketingových nástrojov.
