Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na okraji obce Borský Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Celkový výmera bytu je 78m2 (pivnica 9m2)
+ loggia 4 m2
• Orientácia na dve svetové strany – dostatok prirodzeného svetla
• Čiastočne zariadený a ihneď voľný
Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa.
Príslušenstvo tvorí:
• Vstupná chodba
• Kuchyňa s jedálenským kútom
• Praktická komora
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Pivnica v suteréne
Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2011 – 2016, pričom boli zmodernizované:
• Plastové okná s vnútornými žalúziami
• Nové rozvody kúrenia a radiátory
• Samostatné plynové kúrenie – nový kotol umiestnený v komore
• Murované bytové jadro
• Bezpečnostné vstupné dvere
V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická rúra a digestor.
• Murovaný 3-podlažný dom so šiestimi bytmi
• Nové plastové okná v spoločných priestoroch
• Rekonštrukcia strechy – nová lepenka, plechovanie, zvody
V 04/2025 bolo dokončené zateplenie a nová fasáda – financované z vlastných zdrojov majiteľov, bez úveru, takže nového majiteľa nezaťaží žiadnymi dodatočnými splátkami.
Byt má nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a efektívnemu hospodáreniu domu:
• Elektrina: 30 €
• Plyn: 70 €
• Voda: 10 €
• Správa bytového domu: 50 €
Spolu: približne 160 € mesačne
• Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný
• Podiel na pozemkoch okolo domu (590 m²) a za domom (701 m²) – možnosť individuálneho využitia (záhradka, oddychová zóna)
• Parkovanie priamo pred domom
Borský Svätý Jur ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a dobrú dostupnosť do okolitých miest.
• Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, pošta, materská a základná škola
• Zdravotné stredisko a lekáreň priamo v obci
• Autobusové spojenie do Malaciek, Senice a Bratislavy
• Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2
Byt je výbornou voľbou pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a ekonomicky výhodné bývanie v pokojnej lokalite. Vlastný podiel na pozemku, nízke náklady a rekonštrukcia domu bez úverov robia z tejto nehnuteľnosti stabilnú investíciu s budúcim potenciálom.
119 990 €
---------------------------------
(Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom.)
UPOZORNENIE
Upozorňujem, že po obhliadke sa Vám už možno nebude chcieť odísť.
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.
Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke
Aj napriek súčasnej vyššej úrovni úrokových sadzieb, financovanie tohto bytu prostredníctvom hypotéky môže byť stále udržateľným riešením.
V oblasti financíí pôsobí od roku 2011 a rada Vám pomôže nielen s vybavením hypotéky.
V roku 2021 sa stala najlepšou sprostredkovateľkou v oblasti hypotekárnych úverov v spoločnosti Universal maklérsky dom.
Som certifikovaný realitný maklér s praxou od roku 2020.
Ku klientom pristupujem individuálne, s dôrazom na férovosť, profesionálnu prezentáciu a reálne výsledky.
Pri predaji využívam moderné nástroje ako 3D sken, videoobhliadky, vizualizácie, dronové zábery, vlastnú webstránku nehnuteľnosti a cielenú reklamu.
Pôsobím najmä v regióne Záhorie a Bratislava.
Záleží mi na kvalite odvedenej práce, dôvere a spokojnosti klientov.
