Predaj, rodinný dom Borský Svätý Jur

Realitný maklér pre Záhorie a Bratislavu – Kvalita. Dôvera. Výsledok.

"Ideálna voľba pre tvorivý projekt a realizáciu snov."

Vitajte v Borskom Svätom Jure, kde vás čaká rodinný dom plný potenciálu a neopísateľného pôvabu. Na pozemku s rozlohou 1870 m² sa skrýva nielen priestor pre bývanie, ale i plátno pre vaše kreatívne vízie a sny. Toto je miesto, kde sa spája pokoj vidieka s prísľubom novej kapitoly vášho života.

Pozrite si video a premýšlajte, čo z tohto miesta dokážete vytvoriť.

Videoprehliadka

Základné informácie

Dispozícia:
- Pôvodný rodinný dom na začiatku pozemku.
- Zastavaná plocha samotného domu je 132m (6x22m).
- Veľká, čiastočne uzatvorená záhrada s možnosťou výstavby na konci pozemku.
- Dva prístupy na pozemok z obecnej komunikácie.
Stav Nehnuteľnosti:
- Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa osobných predstáv.
Výhody:
- Veľký, viacúčelový pozemok.
- Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby novostavby.
- Autentický vidiecky charakter s možnosťou personalizácie.
Mesačné Náklady:
- Sú adekvátne veľkosti a súčasnému stavu domu, detaily sú dostupné na vyžiadanie.
Inžinierske Siete:
- Elektrina, plyn (kúrenie gamatami), obecná voda.
- Kanalizácia v obci nie je dostupná.
Technický Stav:
- Vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu vrátane inštalácií.
Pozemok:
- Celková plocha 1870 m², poskytuje priestor pre rozvoj a výstavbu.
- 12x158m
Názor Makléra:

Celkovo táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu s potenciálom pre vlastnú tvorbu a rozvoj, a tiež ponúka atraktívne možnosti pre investorov vzhľadom na veľkosť a umiestnenie pozemku.

Fotogaléria

DOM & ZÁHRADA & STAVEBNÝ POZEMOK

Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu troch kľúčových prvkov – dom, záhradu a stavebný pozemok, čo ju robí výnimočnou príležitosťou pre rôzne typy využitia a investície:
1. Dom:
  
  Pôvodný stav: Rodinný dom v pôvodnom stave poskytuje základ pre kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa osobných predstáv a potrieb.
  
  Charakter a atmosféra: Dom je plný charakteru s autentickým vidieckym šarmom, čo dáva príležitosť na zachovanie tradičných prvkov pri modernizácii.
  
  Flexibilita úprav: Možnosť premeniť a modernizovať dom podľa vlastných predstáv, či už ide o tradičný vidiecky štýl alebo moderné prvky.
2. Záhrada:
  
  Veľkorysý priestor: Záhrada, ktorá je čiastočne uzatvorená, poskytuje dostatok priestoru pre relax, záhradníctvo, alebo dokonca pre výstavbu ďalších menších objektov.
  
  Súkromie a príroda: Ponúka ideálne miesto pre oddych a pohodu v súkromí vlastnej záhrady, obklopené prírodou.
  
  Potenciál pre rozšírenie: Priestor v záhrade môže byť využitý aj pre rozšírenie existujúceho domu alebo výstavbu vonkajších rekreačných objektov, ako sú altánky, bazén, alebo detské ihrisko.
3. Stavebný pozemok:
  
  Možnosti rozvoja: Veľký rovinatý pozemok ponúka možnosti pre ďalšiu výstavbu, vrátane možnosti postaviť novostavbu alebo rozdeliť pozemok na viacero častí pre individuálnu výstavbu.
  
  Dva prístupy na pozemok: S dvojitým prístupom z obecnej komunikácie je pozemok ideálny na rozdelenie pre viacero stavebných projektov.
  
  Investičný potenciál: Ponúka možnosť významnej investície, či už v podobe výstavby nových domov, alebo ako dlhodobý projekt s možnosťou rozvoja a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti.

LOKALITA

Lokalita Borský Svätý Jur, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza, ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a vynikajúcej dostupnosti k mestským oblastiam:

Prírodné prostredie:
- Borský Svätý Jur je súčasťou scenického regiónu Horného Záhoria, kde nájdete krásne prírodné scenérie a pokojné vidiecké prostredie.
- Obklopené pohoriami Bielych Karpát a Malých Karpát, poskytuje oblasť ideálne možnosti pre turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity.
Dostupnosť a poloha:
- Obec je výhodne situovaná medzi Malackami (20 minút jazdy) a Senicou (23 minút), čo zabezpečuje dobrú dostupnosť do väčších mestských centier.
- Blízkosť k diaľnici D2 (vzdialená len 8 km) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy, vzdialenej približne 52 km, čo je výhodné pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste alebo ho často navštevujú.
- Dostupnosť do Rakúska (Hohenau 13km).
Komunita a služby:
- Borský Svätý Jur, ako malá obec, ponúka pokojnú a priateľskú komunitu, kde susedské vzťahy tvoria srdce spoločnosti.
- V obci a jej okolí nájdete základné služby ako obchody, školy, kostol a miestne podniky, ktoré zabezpečujú pohodlný život bez potreby častej cesty do veľkých miest.
Historický a kultúrny kontext:
- Región je bohatý na kultúrne dedičstvo a históriu, čo poskytuje možnosti na spoznávanie tradičného života a lokálnych zvyklostí.
- Blízkosť k rieke Morava a Záhorskej nížiny prináša nielen krásne výhľady, ale aj zaujímavé možnosti pre výlety a spoznávanie prírody.

kkm

Pozrite sa na to, čo Vás o lokalite zaujíma...

Názor finančného špecialistu

new_foto

Tento rodinný dom aj s celým pozemkom je možné financovať prostredníctvom hypotéky. S vybavením Vám rada pomôže moja hypotekárna špecialistka Lucia.

V oblasti financíí pôsobí od roku 2011 a rada Vám pomôže nielen s vybavením hypotéky.

V roku 2021 sa stala najlepšou sprostredkovateľkou v oblasti hypotekárnych úverov v spoločnosti Universal maklérsky dom.

NAPÍŠTE MI

Cena

NOVÁ CENA

69.990,- EUR

---------------------------------

(Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom.)

UPOZORNENIE

Upozorňujem, že po obhliadke sa Vám už možno nebude chcieť odísť.

Páči sa Vám táto nehnuteľnosť alebo štýl mojej prezentácie? Napíšte mi cez kontaktný formulár alebo mi zavolajte. Budem sa na Vás tešiť.

Moju prácu môžete sledovať tiež "naživo" na Facebooku, Twitteri, Instagrame, LinkedIne a na YouTube, kde zdieľam informácie z príprav a pod. Okrem toho sa vďaka tomu dozviete o nehnuteľnostiach skôr, než sú vo verejnej ponuke

Link na inzerát na našom portály

Lukáš Emrich

Certifikovaný realitný maklér s individuálnym prístupom a dôrazom na detail. Od roku 2020 pôsobím v spoločnosti HALO reality s.r.o. a od 1. 1. 2026 zastávam pozíciu manažéra pobočky HALO reality v Senici, kde riadim tím realitných maklérov.
Klientom pomáham s profesionálnym a bezpečným predajom nehnuteľností v regióne Záhorie, Bratislava a širšie okolie. Zakladám si na osobnom prístupe, transparentnosti a kvalitnej prezentácii každej nehnuteľnosti s využitím moderných marketingových nástrojov.

lukasemrich.sk

lukasemrich@lukasemrich.sk

+421 907 115 577

905 01 Senica

Kontaktný formulár

Stiahnuť PDF